El seguro Decenal de Daños a la Edificación es obligatorio tras la entrada en vigor de la L.O.E., salvo para los autopromotores individuales de una única vivienda unifamiliar para uso propio. Aunque también en estos casos es conveniente, ya que sí será exigible en caso de transmisión durante los 10 primeros años.
Cooper MGA ofrece un seguro adaptado a las necesidades que plantea la Ley y acorde con las exigencias del mercado.
En la actualidad, cada vez son más los profesionales que confían en este producto, avalado por una probada experiencia y un profundo conocimiento del sector asegurador en la construcción y de la siniestralidad, lo que nos permite ofrecer unas tarifas muy competitivas.
PRODUCTO
Seguro Decenal
Su función es proteger a los compradores de sus edificios de viviendas frente a los riesgos estructurales que podrían afectar a estas construcciones.
El seguro Decenal de Daños a la Edificación asegura al promotor y a los sucesivos adquirentes de la obra nueva frente a cualquier daño que se produzca en la edificación por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación y estructura del edificio, y que comprometan su resistencia y seguridad.
La cobertura comienza al entregar la obra y tiene una vigencia de diez años.
Garantía Básica (obligatoria L.O.E.)
10 años de garantía para la estructura: el asegurador garantiza, dentro de los límites establecidos en la póliza, durante diez años a partir de la fecha de efecto indicada en el suplemento de entrada en vigor del contrato, la indemnización o reparación de los daños materiales causados en el edificio asegurado por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la obra fundamental y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del mismo.
Incluye gratuitamente la renuncia a repetición contra Dirección de Ejecución: de manera gratuita, la garantía básica incluye la garantía de renuncia a repetición contra la Dirección de Ejecución de Obra, siempre que, en el momento del siniestro, el arquitecto técnico tenga contratado su seguro de Responsabilidad Civil con Cooper MGA.
Garantías adicionales
Garantía de impermeabilización de terrazas, cubiertas y tejados (3 años de garantía para daños por agua): cubre los costes de reparación o restitución de aquellos elementos que garantizan la impermeabilización de las cubiertas, dañados a consecuencia de errores de diseño, defecto en los materiales o en la ejecución de los mismos, siempre que ello haya dado lugar a la manifestación de un daño material producido por el agua.
Garantía de defecto de estanqueidad de fachadas(3 años de garantía para daños por agua): cubre los costes de reparación o restitución de aquellos elementos que garantizan la impermeabilización de las fachadas del edificio, dañados a consecuencia de errores de diseño, defecto en los materiales o en la ejecución de los mismos, siempre que ello haya dado lugar a la manifestación de un daño material producido por el agua.
Garantía de resistencia mecánica y estabilidad de fachadas no portantes:(3 años de garantía para daños no estructurales en fachadas): cubre daños materiales causados en las fachadas del edificio asegurado por vicios o defectos que tengan su origen en errores de diseño, defecto de materiales o en la ejecución de la obra principal de la fachada y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad de las mismas.
Revalorización automática de suma asegurada y franquicias: actualiza los valores de suma asegurada y franquicia en función de las variaciones del IPC. Mediante la contratación de esta cobertura, se conviene expresamente que la suma asegurada inicial se revalorizará anualmente en el IPC, con un máximo que puede ser del 3,5 % o del 5 % anual, en progresión geométrica, que igualmente será aplicable a la franquicia establecida en el contrato.
Renuncia a recurso contra Dirección de Ejecución de Obra: Cooper renuncia a repetir contra la Dirección de Ejecución en caso de siniestro. En caso de contratarse esta cobertura, el asegurador renuncia a ejercitar cualquier acción que legalmente pudiera corresponderle en caso de siniestro indemnizable por la póliza, salvo acto intencionado, dolo, incumplimiento contractual o fraude, contra los técnicos intervinientes como Dirección de Ejecución de Obra.
Renuncia a recurso contra Dirección de Obra: Cooper renuncia a repetir contra el Arquitecto Director de Obra en caso de siniestro. En caso de contratarse esta cobertura, el asegurador renuncia a ejercitar cualquier acción que legalmente pudiera corresponderle en caso de siniestro indemnizable por la póliza, salvo acto intencionado, dolo, incumplimiento contractual o fraude, contra los técnicos intervinientes como Dirección de Obra del mismo que expresamente se detallen en el suplemento de entrada en vigor.
Renuncia recurso contra Proyectista: Cooper renuncia a repetir contra el Arquitecto Proyectista en caso de siniestro. En caso de contratarse esta cobertura, el asegurador renuncia a ejercitar cualquier acción que legalmente pudiera corresponderle en caso de siniestro indemnizable por la póliza, salvo acto intencionado, dolo, incumplimiento contractual o fraude, contra el/los Proyectista/s, que expresamente se detallen en el suplemento de entrada en vigor.
Principales ventajas
Cobertura desde la recepción final de obra
De acuerdo con la Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.), la cobertura comienza con la entrega del acta de recepción definitiva del edificio.
Protección integral de la estructura, instalaciones y elementos exteriores
El seguro cubre la totalidad del edificio, incluyendo:
Cimentación
Estructura
Cerramientos exteriores (paredes, tejados y ventanas)
Obras secundarias (tabiques, techos y suelos)
Equipos fijos instalados (ascensores, sistemas de aire acondicionado y alarmas contra incendios)
Costes de demolición incluidos
Los costes de demolición y retirada de escombros también están cubiertos.
Cobertura parcial según el avance de la obra
Para ayudar a gestionar los costes del seguro, es posible contratar una cobertura parcial para fases específicas del proyecto a medida que avanza la construcción. Evaluamos proyectos ya iniciados, siempre que haya control de la OCT.
Solicite información sobre cómo podemos adaptar la cobertura a su proyecto.
Ampliaciones opcionales
Cobertura de coeficiente
La inflación puede afectar significativamente los costes de materiales y mano de obra. La cobertura opcional de coeficiente previene el riesgo de estar asegurado durante los diez años de vigencia de la póliza.
Cobertura de impermeabilización
Esta ampliación protege contra los daños por agua, ya sea por causas naturales o problemas de fontanería, incluidas las aguas residuales.
Lo que no está cubierto
Defectos identificados antes de la finalización de la obra
